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　　跟着楼市成交回暖欧洲杯体育，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量皆创频年来新高。

　　此外，近期，上市房企不时发布2024年最新销售数据，销售分化较为彰着。

　　成交量创频年来新高

　　北京市住建委网签数据泄露，2024年12月，北京二手住房网签成交量冲突2.1万套，创下了近21个月以来的最高记载；环比增长15%，同比增长66%。

　　广州市房地产中介协会的数据泄露，2024年12月，广州二手住宅市集活跃度捏续晋升，网签量跳跃1.1万套，环比增长0.67%，同比增长17.33%，成交量创2024年新高。

　　据深圳华夏琢磨中心的统计数据，2024年12月，深圳一手住宅网签数目达到6769套，同比大幅上涨165%，为近47个月来的第二高水平。同期，二手住宅过户数目创下近51个月的新高，冲突8000套大关。

　　上海2024年12月二手房成交29711套，创47个月以来新高。2024年全年，上海二手房累计成交超24万套，是上海近3年新高。

　　房企泄露功绩

　　近期，上市房企不时发布2024年最新销售数据，销售分化较为彰着。

　　1月3日晚，万科A对外公告，2024年12月，公司共杀青协议销售面积172.7万闲居米，协议销售金额233.4亿元；2024年1-12月，公司累计杀青协议销售面积1810.7万闲居米，协议销售金额2460.2亿元。

　　2024年11月销售简报泄露以来，万科新增征战方式4个。4个方式辩别位于天津、唐山、广州及贵阳，整个占大地积21.3万闲居米，计容积率建筑面积49.6万闲居米，万科权利建筑面积35.5万闲居米，需支付权利地价23.66亿元。

　　对于2025年决议念念路，滨江集团提到，第一是稳，稳限度，销售额指标是1000亿元傍边；稳排行，力图销售排行保捏在寰宇前15名；稳比例，销售总金额占寰宇总销售额的1%以上。第二是降，镌汰有息欠债水平，镌汰融资本钱，镌汰径直融资比例。第三是升，晋升企业的决议贬责才调，连续晋升家具力。

　　南山控股在最新泄露的投资者琢磨行径记录表中提到，公司地产征战业务将防守审慎投资策略，聚焦中枢城市的优质区块，要点宥恕具备利润空间及风险可控方式；优先处理存量方式，但愿快速回笼资金，镌汰征战本钱和资金风险。

　　热门地区发布新政

　　新年以来，多个楼市热门地区出台新政，激勉市集宥恕。

　　1月2日，厦门市住房公积金中心发布《对于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定设施和调整住房公积金贷款首付款比例的奉告》，这次战术调整主要包括两方面内容：一是将住房公积金贷款家庭住房套数认定设施与营业性住房贷款家庭住房套数认定设施和谐，均按拟购住房场合区辖区畛域认定。二是将套数认定的材料调整为厦门市住房和缔造局出具的购房主谈主家庭名下分区住房套数认定适度评释，简化了请求经由，提高了审批适度。奉告还对住房公积金贷款的首付款比例进行了调整。请求住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%；使用住房公积金贷款购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。

　　据“杭州发布”微信公众号1月2日音信，杭州市住房保险和房产贬责局、杭州市财政局印发《杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线迁徙财政补助资金使用贬责主义（2025-2027年）》。窥探补助方面，每完成一台电梯加装，赐与社区最高8000元/台的资金补助，市、区两级财政各承担50%。各区可纠合实质自行制定具体使用主义。

　　武汉市住房和城市更新局官网发布《对于延迟部分房地产战术期限的奉告》，文告“阶段性调整住房公积金贷款额度”“奉行卖旧买新往复新模式”“优化个东谈主住房贷款套数认定设施”“赐与阶段性购房优惠扶持”等楼市利恋战术期限延迟半年。

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